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“高材生”力高集团的高分业绩答卷:业绩逆势大增

2020-09-09 15:57:34    来源:中国网财经

近期,房企半年报披露收官。疫情影响下,不少房企交出的“成绩单”不太光鲜,但也有一些企业凭借强大的产品力、以及对市场的精准定位和前瞻布局,业绩实现了逆市大增,专注于健康建筑的力高集团就是这样的一位“高材生”。

力高集团近日披露的中期业绩显示,公司上半年实现营业额约67.03亿元,同比增长345.9%;毛利润14.01亿元,同比增长123.0%;净利润7.37亿元,同比增长95.7%;所有者应占净利润为4.45亿元,同比增长56.9%;基本每股收益12.53分,同比增长56.8%。

财务方面,力高集团的表现持续稳健。截至2020年6月末,力高集团净资产负债率为37.1%,较去年同期下降14.3个百分点,远低于行业平均水平;同时,公司手持现金143.81亿元,现金短债比高达1.46。业内人士指出,负债率及高现金流既可以大大提升企业防风险能力,也为疫情后投资提供了较大的辗转腾挪空间,助力公司核心竞争力的提升。

销售额逆市大增近20%,创同期历史新高

在力高集团盈利能力稳步提升的背后,是销售额的强劲增长。数据显示,力高集团上半年实现合约销售额130.18亿元,同比增长19.3%;对应建筑面积约169.1万平方米,同比增长71.6%,用创同期历史新高的数据彰显了“高材生”的身份。

值得一提的是,力高集团的成绩还体现在销售增速超越大部分百强房企。据克而瑞数据显示,1-6月TOP100房企总销售金额同比下降2.7%,近半数企业销售金额低于去年同期。

力高集团销售的逆市增长,与公司在疫情的巨大冲击下适时调整战略,并坚决地落地线上营销策略有关。据了解,力高集团打造了线上购房平台“力高优居”,并在2月开始相继推出“春季购房节”、邻里团购季、618购房季、全民经纪人等活动,成功点燃了刚需购房热情,也进一步推动业绩高增长。

此外,力高集团丰富且优质的土储,也是其制胜法宝。力高集团近年一直坚持3+N+1全球布局战略,集中投资经济动能强劲、需求旺盛的城市,其土储深度聚焦在粤港澳大湾区、长三角及环渤海及武汉、南昌等高价值高成长区域,在质量、成本上均有明显优势,蕴藏着巨大的价值。

今年上半年,力高集团共新增14幅优质地块,其中2月份以1.12亿美元投资菲律宾马卡蒂市地铁上盖物业发展项目,在海外布局上进一步发力。截至报告期末,力高集团总土地储备达1790万平方米,为未来发展奠定了坚实的基础。

有地产分析师认为:“力高集团布局的均是人口基数大、人口净流入高的高能力城市,区域购买力足以支撑其销售增长。这种布局策略押准了中国市场的增长方向,同时也分散了今年以来疫情影响下“鸡蛋同篮”的风险。”

强大产品力,新东方健康建筑的“先行者”

除了积极布局具备高增长潜力的区域,强大的产品力也成为“高材生”力高集团业绩稳增的强大基石。

今年年初,新冠肺炎疫情的爆发让大家对“健康”的关注提升到前所未有程度。在此背景下,部分房企纷纷发布健康建筑相关的战略,意图提升客户居住品质。而早在2019年就发力健康建筑的力高集团,早已在该领域积累了丰富的经验,并已成为其中的“佼佼者”。

作为健康建筑的“先行者”,力高集团以东方生活美学为内涵,结合现代人居健康技术,不断创新,形成特色鲜明的新东方健康建筑。2019年,《力高集团新东方的健康建筑白皮书》正式发布,并同步推出“双百计划”,三年内100%新建项目100%达到国家健康建筑要求。

据了解,力高集团将健康建筑分解为三个维度:健康空间环境、健康配套设施、健康社区运营,其中包括了36个健康技术措施,100多个生活场景,以及500多个健康技术细节。这体现了力高健康建筑的可行性和全面性高于目前行业水平,获得了“先行”优势。

今年2月,力高集团还联合深圳大学编制了《力高健康建筑防疫设计标准》,对住区规划、单体设计和建筑配套提出了78条具体的要求,带给客户丰富健康居住体验的同时也增强了自身产品竞争力。同时,力高集团早期通过在健康领域的多元化布局,使得公司具备实际的场景落地能力。

值得一提的是,在今年7月3日召开的中国房地产指数系统2020半年度房地产市场趋势报告会上,力高集团凭借精端著造的新东方健康建筑产品,位居中国地产产品力优秀企业第20名。分析认为,随着未来力高集团的新东方健康建筑体系快速复制到其他产品之中,公司核心竞争力将进一步提升,利于推动公司长期的投资价值及业绩提升。

“地产+多元化”双轮驱动,未来发展值得期待

地产业务高速发展的同时,作为一名高材生,力高集团也并不偏科,大力推动多元化发展,“康养、商业、科技、物业、文旅、教育”等多元化业务期内齐头并进。

以旗下物业“优居美家”为例,该公司围绕健康概念全面升级,服务项目倍增,服务质量亦大幅提升,发展迅猛。在由中国指数研究院测评的2020中国物业服务百强企业研究排行榜中,连续多年稳居百强。2020年6月,优居美家与共创投集团达成战略合作,双方就共同打造与精尖企业相匹配的服务配套,探寻合作切入、资源互补。

与此同时,力高集团进一步开拓以自然旅游、民俗文化、生态研学为主要内容、具有力高特色的差异化文旅产品线,促进企业稳健高速发展。

地产主航道稳健发展,多元化业务齐头并进的力高集团,在资本市场上获得了多家机构的认可。7月8日,渣打在首次覆盖力高集团的报告中予以公司稳定展望评级;7月28日,惠誉将力高集团的长期外币发行人违约评级(IDR)展望从“稳定”调整为“正面”,并确认其IDR和高级无抵押评级为“B”;巴克莱、法国巴黎银行等机构也均发表评论称,力高集团杠杆率处于同业较低水平,再融资风险整体可控,公司债券具备投资吸引力。

有分析人士指出,伴随着行业集中度的提升,房企继续扩规模存在一定挑战,但像力高集团这类成长型房企,高溢价为地产主业提供增量,多元化开花结果为地产之外提供了新的增量,对内做好自己的产品,抓好自己的时机,亦能构筑自己的发展引擎。

事实上,此次市场波动也给了像力高集团这样的“高材生”弯道超车的机遇,凭借自身适宜的城市布局以及产品能力的加持,再加上后疫情时代购房群体对产品的越发挑剔,精研产品力的力高集团未来的业绩增长依旧值得期待。

力高集团也表示,房地产市场已在二季度迎来复苏期,基于前瞻性思考,集团将以“创新+开放”作为突破口,进行战略升维,从产品创新、模式创新到思维创新,以开放的思维营运公司,与合作伙伴一道实现共赢。(记者 魏国旭)

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