您的位置:首页 >房产 >

“金九银十”黯然失色 现在是买房好时候吗?

2021-10-09 15:28:00    来源:中国新闻网

你的家乡房价降了吗?

楼市传统的“金九银十”销售旺季,今年黯然失色。国庆期间,卖房的费尽心思搞促销,买房的货比三家不着急,成交量大幅下滑

往年同时段“开盘即售罄”的高去化率已不复存在。那么现在,是买房的好时候吗?

房价松动,楼市促销不断

身在湖北武汉的杨小姐,在刚刚过去的“十一”黄金周,心情有些郁闷。

“我‘五一’刚刚在武汉买了房子,价格是16500/㎡。但国庆楼盘推出了折扣活动,价格降到了15000/㎡甚至更低。同户型比人家多花了十几万,之前买中间户的钱现在能买边户,面积大了15㎡,心态崩了。”杨小姐告诉中新网。

身在江苏苏州的周女士也颇有同感:“去年年底我以24000/㎡的价格买的房,现在降到了21000/㎡,我还比别人多还了一年的贷款。”周女士说,身边还有朋友今年4月买的房,国庆小区清盘,同面积的整套价格直降40万,甚至还白送车位。

北京某中介机构的员工琳琳(化名)在这个国庆假期也没闲着,她的朋友圈里挂满了各种房源广告。

“总价92万起买北京现房,对你没看错,门头沟新城区均价20000元!”“推出30套140㎡精装修现房别墅,赠送25-35㎡花园,赠送20㎡露台,赠送车位,总价205万起,首付40万起!”类似的信息琳琳每天能发十几条,每条都有降价促销的内容。

房价走低,促销活动不断,楼市氛围看上去一片大好。但从数据看,“国庆”假期房地产市场还是延续了9月的低温态势。

以杨小姐所在的武汉为例,根据中指数据CREIS,“国庆”期间武汉商品住宅累计成交8.82万方米,较去年同期下降55%,市场热度明显下降。

“受整体市场环境影响,购房者置业信心不足,大部分购房者观望心态仍然比较浓厚,但部分开发商为加速去化,均推出了特价房、工抵房等促销活动,在折扣促销活动下,‘捡漏’心态带动购房客流在‘十一’期间上升。”中指研究院表示。

“看房的确实挺多的,但能定下来的很少。”琳琳也对中新网表示,“我们中介目前基本只推新房,没有敢主推二手房的。首先是因为最房贷全面收紧,买方放款太慢了;其次是之前深圳、上海、广州等接连推出二手房指导价,北京海淀国庆前也开始试点,让买卖双方都非常谨慎。挂牌的人少了许多,挂了的也很难卖出去,甚至看都没人看。”

至于新房销售的表现,琳琳表示,北京国庆前后开盘的新货特别多,包括不少首批集中供地项目。选择范围大,商家推出的促销力度也非常大。看房的人很活跃,但在“买涨不买跌”心态下,真出手的寥寥可数,大家都希望能再便宜点。

“金九银十”失色,维稳仍看长期

“以往国庆黄金周是楼市‘金九银十’中最火热的时间段,但今年调控收紧,楼市降温,特别是很多城市或明或暗的限跌政策,让市场全面冰封。”中原地产首席分析师张大伟表示。

中原地产数据显示,大部分城市国庆7天整体市场新增成交量都是多年最低,一线城市二手房接0成交。往年出现的长假三四线返乡置业潮在2021年国庆节期间毫无出现,三四线城市加速打折现象开始明显出现。

中指数据CREIS也显示,10月1日-7日,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%,购房者置业意愿不足,市场情绪延续9月观望态势。其中,一线城市成交规模同比基本持,二线、三四线代表城市降幅均超四成。

“身边很多朋友劝我,说现在房贷利率高了,购买成本高了,我不是全款买的其实也不算亏。而且我们是刚需住房影响不大,过个五年十年都不是事儿,房价肯定会稳住。”杨小姐向中新网表示。

“稳定”恰恰也是当前楼市最确定的关键词。国庆前,央行罕见地三天两提房地产:“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。”被视为稳定市场预期、提振市场信心的维稳信号。

“各地继续大力度加码的可能明显降低,政策微调预调的空间已打开,部分城市按揭贷款额度和放款时间、房贷利率、限签等政策均有微调的可能,以稳定市场预期,整体市场有望改善。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示。

但与此同时,稳预期效果仍需时间兑现。“展望四季度,政策环境仍较为严格,短期市场仍有调整压力。重点城市第一批集中供地项目即将入市,市场竞争或将更加激烈。”陈文静说。

“楼市防止下调过快很可能成为未来政策趋势,限跌则会抑制市场回笼资金。”张大伟认为,未来3个月,房企大规模降价的趋势将不断加强。对于购房者来说,最买房须谨慎。

你的家乡,房价是否降了?(作者:左宇坤)

关键词: 金九银十 黯然失色 买房 跌政策 购房者

相关阅读

精彩放送

贵州省农业农村厅黔粤助力农产业高质量发展

研究:干旱对土壤功能的负效应可能被低估

钢铁板块午后异动拉升 新兴铸管涨幅超过3%

房地产板块异动拉升 嘉凯城股价暴涨超过9%

川恒转债今日上市 发行规模11.600亿元

开勒股份今日上市怎么样?打新不给配号的原因是什么?

旅游酒店股持续走高 长白山涨逾6%

邵阳液压什么时候上市?申购代码为301079

司尔特拟进军新能源材料市场 股价创历史新高

沪指涨0.4%险守20日线 创业板指跌近1%

双环传动前三季净利预增13倍 净利润连续四季度倍增

入秋滋补月满情参——正官庄X京东健康品类日开启!

“大肉签”今日来袭 中一签显盈科技有望大赚5万元

节后科创板将迎上会小高潮?三天五家企业科创板上会

中国电信上市后股价低迷 控股股东豪掷40亿增持公司股份

超40家券商开通北交所线上开户业务 头部券商预约成功人数已过万

水泥概念股早盘拉升走强 天山股份股价大涨超过4%

同益中什么时候上市?顶格申购需配市值13万元

银行板块早盘持续走弱 宁波银行跌逾3%

金秋游云海,这场多元文化文艺盛宴来了好多大咖

上海东易日盛整装超放心智能展馆盛大开业仪式圆满完成

苹果市值一夜蒸发457亿美元 总市值2.41万亿美元

水电龙头股票有哪些?黔源电力上半年营收约8.76亿元

染料涂料概念股龙头有哪些?浙江龙盛上半年营收约84.13亿

科帕特下跌5.46%总市值340.55亿美元 这是哪个国家的公司?

泛华金控跌6.06%总市值5.91亿美元 公司主要业务是什么?

清水源将被停牌核查 上半年归属净利润亏损约2922万元

2021年松溪县“云上丰收节”进入倒计时!

金融知识知多少?中荷人寿带你get不止一点点

车主150万买奔驰锁不上 4S店工作人员:只能人文关怀

“完美流体”是如何变为物质的?科学家找到新线索

法国科学家首次绘制星系风图 有助观察星系周围星云形成

臭氧消耗严重!研究发现2021年臭氧洞面积超南极洲

卖房子要交哪些税一般多少钱?缴税标准是什么?

汽车保险快到期怎么办?车子没有保险怎么处罚?

天猫晚到必赔赔付标准是什么?晚了一天可以申请吗?

京东超过7天价保申请流程是什么?退款是退到哪里?

大气治理板块午后走弱 天瑞仪器跌逾4%

航天概念股早盘异动走强 华力创通涨逾6%

氟化工概念股异动拉升 东阳光股价大涨超过6%

茶饮品牌迈出上市步伐队伍壮大 传乐乐茶欲赴港上市

哈利波特手游虚假宣传?律师:消费者有权要求退款

旅居空间站的益生菌即将“回家” 会接受针对性筛选

造纸板块早盘持续走高 青山纸业涨逾5%

十一火车票明起开售 需要外出的人尽快购票

新能源概念股跌幅居前 鹏辉能源跌逾6%

乳业概念股午后持续拉升 西部牧业股价大涨超过10%

煤炭板块早盘异动走强 潞安环能股价暴涨超过7%

苹果新品发布 多机构对苹果年内销量持乐观态度

看了立邦这六支视频,才发现家里有它们才够“墙”

iPhone13价格最低是多少?全系列9月17日起开始预购

空调牌子有哪些?哪个牌子的空调比较省电?

广宇发展有重大利好是怎么回事?该公司是干什么的?

豫能控股涨9.97%总市值114.25亿 这家上市企业营收怎么样?

锂矿概念股早盘持续走强 江苏国泰涨逾5%

怎么看淘宝一共花了多少钱?淘宝花费可以查看吗?

落子购物中心 京东的实体梦究竟有多大?

阿里MMC丢掉“盒马”标签 统一升级为“淘菜菜”

国内首款小核酸中草药饮料上市,甘露海2911“喝”护健康

新材料股票龙头有哪些?美联新材上半年营收约8.33亿元

有色金属概念股大幅走低 众源新材跌逾6%

光通信概念股早盘拉升 全信股份股价大涨超过7%

煤炭股盘中拉升回暖 兖州煤业股价大涨超过7%

大地海洋今日申购 发行市盈率18.46倍

3重抗老王炸成分!伊姿法玛GENESKIN卓效守护年轻肌

碳交易概念股早盘拉升 航天工程涨逾7%

磷化工板块继续拉升 华鲁恒升股价大涨超过7%

风电板块早盘持续冲高 大金重工股价大涨超过9%

万豪国际集团旗下24家餐厅入围2022黑珍珠餐厅指南

茶饮公司快乐方程式跑路,代言人李维嘉被骂冤不冤

2021年成都车展顶流预测,老司机看好WEY玛奇朵?

社会信赖职业教育品牌--鹰视教育:加大投入研发精品课程,利用前沿技术创建在线课堂

318川藏线不是谁都能开?就差一辆哈弗H9-2022款

纽约州制定2035年禁售燃油车目标 全部销售零排放汽车

手机影像天花板算是让我见识到了!vivo X70系列真是实力一流

手机影像天花板算是让我见识到了!vivo X70系列真是实力一流

洲际酒店集团聚焦“双减” 周末短途游或成新趋势

房产证上加名字怎么加?需要哪些证明材料?

辞职了社保怎么续交?可以找社保机构代缴

社保不能一次性补缴怎么办?社保没有缴满15年怎么办?

家电插座装多高合适?洗衣机插座标高多少?

市场观望氛围较浓 短期内国内硅铁市场或继续平稳运行

市场走货一般 国内地区浓硝酸周初均价3030元/吨

买房人士看过来!自购住房契税低至1%

常州第二批13宗“双限”涉宅地块集中出让 总起价146.6亿

西安市第二批集中供地 涉及高新等区域共45宗地

比亚迪发布e平台3.0:打造闭眼买,放心开的智能电动汽车

半导体板块持续走低 润欣科技跌幅超过5%

磷化工板块早盘再度拉升 云图控股涨幅超过2%

打新债的门槛是多少钱 瑞丰转债申购分析如何?

黄金股早盘异动拉升 赤峰黄金股价暴涨超过8%

向全国迈进!“曹操拼”宁乡运营中心耀世启航

电影《狄仁杰之亢龙有悔》开机

产能过剩渠道承压 广汽菲克寻出路

宾利前设计总监西拉夫就任吉利 造型设计经验超过30余年

第九届出入境高峰论坛举办,霏奥移民获优秀机构奖

明天起可查高中学考成绩 E等级为不合格

沿海开渔海鲜量增价平 市场供销两旺

四大国有银行半年关掉187家网点 ATM机具悄然退出市场

曹操出行CEO叫什名字?龚昕个人简历介绍