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深圳宝安罗田社区土地整备调整 重新划分地块

2021-11-16 15:36:06    来源:观点地产网

11月16日,深圳宝安区发布了罗田社区土地整备利益统筹项目规划研究(草案)的公示通告。

据观点地产新媒体了解,宝安区罗田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区燕罗街道,项目土地整备实施范围面积为804670方米。

为推进燕罗智能制造生态城建设,保障重大产业项目落地,提高交通服务水,完善配套设施等,项目开展规划研究,对原有[松岗燕罗地区]法定图则08-21、08-22、08-23、09-08、09-09、09-18、09-20、09-21、10-5、10-6、10-7、10-10、11-01、11-02、11-03、11-04和13-02地块作出调整。

其一,调整松景路、井山路、罗裕路、罗辉路、罗昌路线位,其中罗辉路、罗昌路拓宽至16米;落实3条图则建议道路,其中燕罗北街(井山路-象山路段)宽度控制为30米,其他3条支路宽度控制为16米;新增3条支路,宽度控制为16米。

其二,道路调整后对地块进行了重新划分。将原法图09-21、10-06、11-01地块由绿地调整为工业用地,重新划分后的09-09地块由工业用地调整为绿地;将重新划分后的08-21地块和08-23-02地块调整为二类居住用地,其中08-21地块容积率调整为5.7,08-23-02地块容积率调整为5.8;

重新划分后的08-22地块落实为教育设施用地,建设54班九年一贯制学校;重新划分后的13-02-02地块调整为供应设施用地,建设110KV变电站。

另外,规划建设内容:留用土地面积为320094.1方米,其中工业用地265484.1方米,居住用地54610.0方米。

留用土地规划总建筑面积1454090方米,其中住宅建筑面积292350方米,商业建筑面积8000方米,工业厂房建筑面积960196方米,产业配套用房(含宿舍、食堂等)建筑面积169444方米,公共配套设施建筑面积24100方米。

其中,留用地块九选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-23-02地块,用地质为二类居住用地(R2),用地面积27022.5方米,规划容积率5.8,配建社区管理用房300方米、公交首末站3900方米、社区菜市场500方米、9班幼儿园3000方米(占地3300方米,附设2班幼托)、文化活动室1500方米、社区儿童游戏场地600方米(占地面积);

留用地块十选址于[松岗燕罗地区]法定图则重新划分后的08-21地块,用地质为二类居住用地(R2),用地面积27587.5方米,规划容积率5.7,配建社区老年人日间照料中心750方米、9班幼儿园3000方米(占地3300方米,附设2班幼托)、社区体育活动场地1000方米(占地面积)、社区儿童游戏场地600方米(占地面积)、小区接入机房70方米、社区健康服务中心1500方米,邮政所200方米。

关键词: 深圳宝安罗田社区 土地整备调整 新增宅地 九年制学校

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