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南京三批次集中地块减至46幅 15幅因故终止出让

2021-11-23 10:56:48    来源:扬子晚报

11月22日晚间南京土地市场网发布公告,将于本周四公开拍卖的第三批次集中出让的61幅地块中,有15幅因故终止出让,包括江宁8幅、六合3幅、溧水2幅,以及秦淮和栖霞各1幅。

根据最新的公告,15幅被叫停的宅地中,有13幅位于江宁滨江、淳化、六合、溧水等非热点板块,秦淮和栖霞的宅地也因为拿地“门槛”较高而无人问津。在今年10月份公布的南京第三批次集中出让宅地中,61幅地块来自鼓楼滨江、河西、南部新城、城东、江北新区、江宁、六合、溧水和高淳等多个板块,溧水区以17幅居首,江宁区推出了13幅位居次席。

业内人士介绍,受市场转冷影响,不少房企在拿地资金上捉襟见肘,也为此重拾降价促销优惠以求加速回款。不过房地产市场观望气氛日渐浓厚,南京楼市热门板块之一的河西一家新盘也在11月22日的开盘中遭买房人冷遇,回款困难的房企想要在土地市场有所斩获,恐怕难上加难。

记者注意到,建邺区此次共计推出8幅河西南和江心洲的地块,是今年以来单批次供地最多的一次,可谓“大放量”;而在价格方面,位于河西南的2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115这5幅宅地中,有4幅地块的毛坯销售限价为44440元-44880元/㎡,另有1幅宅地2021G112的毛坯销售限价达到46350元/㎡,较过去的限价高出2000元/㎡,颇为令人意外。

记者算了笔账,加上2000元/㎡左右的普通装修标准再搭配“加装包”,预计售价将达到53000元-55000元/㎡的水,与当地二手房售价仍有万元上下的倒挂。同样的情况也出现在今年8月的南京第二批集中出让宅地中,不少板块的毛坯房限价上涨。

值得关注的是,针对今年下半年以来河西多家房企遭遇“品质维权”的现象,在本次公告中,对于河西楼盘的外立面提出了明确要求。如2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115这5幅河西南的宅地均明确,外立面必须采用高品质板材材料,这在以往的土地出让中相当罕见。(记者 马祚波)

关键词: 南京市 三批次 集中地块 终止出让

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