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上海临港新片区放宽购房政策 社保门槛缩短为3至6个月

2022-04-15 11:15:25    来源:投资快报

继苏州、南京等热点二线城市放松限购后,又有一线城市加入松绑之列。上海临港(600848)新片区管理委员会透露,该区人才购房政策有所调整,重点支持单位人才社保门槛缩短为3至6个月。

业内人士认为,热点城市这种外围的松绑是一个必然趋势。热点城市政策松动必须要将“房住不炒”和促销费、促稳定结合起来,政策调整要精准研判,因区施策,也要为后面留足空间,避免政策一股脑儿退出造成市场大起大落。

上海临港新片区管理委员会公布的《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》对人才住房政策操作口径进行了优化调整。其中,将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》,有效期由原6个月调整为12个月。同时,根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求,经综合评定,形成了《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》,《2022年重点支持单位清单》将按需组织更新并公示。2022年重点支持单位中工作的人才,“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。

广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉表示,上海临港此次政策调整主要有两个亮点:一是缩短人才认定的工作年限,从一年调整为3或6个月,即工作三个月,即可申请认定为人才,然后就有了购房资格;二是人才认定有效期拉长,认定程序简化,目的是将更多的符合条件的人才认定为人才,赋予其购房资格。

对于上海临港政策调整的原因,李宇嘉认为,一是国家层面明确促进房地产良性循环、满足合理住房需求,近期市场因疫情、预期而明显下行,对区域市场良性循环有较大冲击,需要政策实时调整,临港属于上海外围,供应量大,需求下行,需要实时调整政策;二是国务院近期明确,要出台有利于市场预期稳定的措施,纾困疫情影响,更加有效支持实体经济发展,临港属于自贸区新片区,重点发展新兴产业,房地产对区域开发、基础配套的支撑力度很重要;三是近期国家也大力部署促进住房消费,研究采取金融支持消费和有效投资的举措,提升对新市民的金融服务水平。临港属于新市民比较集中的区域。

“继苏州、南京后,上海临港也放松限购,这说明整个房地产市场调控放松进入到一个新的阶段。从之前的菏泽、郑州、哈尔滨,逐渐进入到核心二线城市苏州、南京,现在上海也开始了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上海今年受疫情影响,楼市压力比较大,人才购房政策的放松,对楼市是利好政策,能够改变市场预期、提振市场信心。

标签: 上海临港新片区 放宽购房政策 社保门槛 房住不炒

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