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国内平均住房空置率为12% 反映房地产市场发展的潜力

2022-08-10 09:27:22    来源:城市金融报

贝壳研究院日前发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》(以下简称《报告》)。28个大中城市均住房空置率为12%,处于相对较高区间。

贝壳研究院将3个月以上无人居住的住房(期房及开发商建成待售的现房除外)定义为空置房,将样本小区的空置户数、小区总户数分别加总,空置户数/总户数即为城市住房空置率。

住房空置率反映房地产市场发展的潜力。通常来说,空置率在5%—10%之间被认为是合理的,低于此区间则认为空置率过低,表明住房需求旺盛,潜在需求较高。高于10%则认为空置率过高,表明住房供给过剩,存在库存积压风险。

《报告》显示,住房空置率随城市能级依次递增,一线城市均为7%,二线城市均为12%,三线城市为16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内,大部分城市处于10%-15%之间,6个城市高于15%。( 张敏)

标签: 一线城市 贝壳研究院 住房空置 2022年中国主要城市住房空置率调查报告

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